Bukna, advokátska kancelária, s.r.o.
Inflačný koeficient na rok 2026 sa použije aj v prípade, ak obec zaviedla po prvýkrát poplatok za rozvoj od 1. 1. 2026? Ak účinnosť VZN je od 1. januára 2026, potom v roku 2027 sa použije aký koeficient? Podľa § 7 ods. 1 písm. a) - cpi2026/cpi2024 alebo písm. b) cpi2026/cpi2025?
Stavebníkovi bolo vydané jedno stavebné povolenie na stavbu ,,Jednobytové rodinné domy - v počte 3 kusy rodinných domov". Pri výpočte poplatku za rozvoj obce sa v tomto prípade odráta iba raz 60 m2 z celkového súčtu podlahových plôch týchto domov, akoby to bola jedna stavba?
Obecné zastupiteľstvo schválilo v roku 2000 prevod vlastníckeho práva k pozemku za cenu 70-SKK uznesením podľa vtedy platnej legislatívy. Občan po 25 rokoch od prijatia uznesenia žiada o realizáciu prevodu vlastníckeho práva a podpis kúpnej zmluvy. Ako má obec na jeho žiadosť zareagovať, keď legislatíva sa odvtedy výrazne zmenila a s prevodom nesúhlasíme?
Obec má 4 bytové domy so 71 nájomnými bytmi, ktoré boli postavené po roku 2001. Podľa platnej vyhlášky č. 281/2024 Z.z. by obce mali zvýšiť cenu ročného nájmu bytu o 20 % ešte do konca roku 2025. Od januára 2026 platí, že pri zvýšení nájmu sa musí vychádzať z priemeru medziročnej miery rastu spotrebiteľských cien za obdobie posledných dvoch po sebe nasledujúcich kalendárnych rokov, zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky, ak tento priemer dosiahne viac ako 2 %. Maximálna cena ročného nájomného nesmie presiahnuť 5 % z obstarávacej ceny bytu. Ak ešte tento rok zvýšime ročné nájomné každého bytu o 20 % , bude to v súlade s citovanou vyhláškou? Keď nie, tak prosím uviesť, postup pre výpočet koeficientu inflácie. (počíta sa od roku zaradenia bytového domu do užívania, alebo len za obdobie posledných dvoch po sebe idúcich kalendárnych rokov).
Čo je dôležité mať schválené vo VZN o miestnom poplatku za rozvoj? Je potrebné zapracovať do VZN o poplatku za rozvoj obce inflačný koeficient podľa novelizácie účinnej od 1. 11. 2025?
Ak obec prijala úver od banky v roku 2021 (zastupiteľstvo schválilo prijatie úveru v konkrétnej výške a konečnej splatnosti ktorá má byť v roku 2028) a teraz by chcela riešiť formou dodatku k úverovej zmluve predĺženie splatnosti daného úveru (navrhovaná konečná splatnosť je na rok 2030), je potrebné, aby to bolo znovu schválené zastupiteľstvom - toto predĺženie splatnosti? V roku 2021 zastupiteľstvo splnomocnilo starostu podpísať úverovú zmluvu, ako aj všetky ostatné nimi súvisiace dokumenty - spadá do tohto aj podpis predmetného dodatku, ktorý spôsobí to, že pôvodná splatnosť, ktorú si zastupiteľstvo schválilo, sa týmto dodatkom prekročí? Alebo bude potrebné schválené uznesenie zastupiteľstva k posunutiu splatnosti úveru?
Sme obec, ktorá nemá územný plán. Momentálne prebieha spracovávanie územného plánu. Bola nám doručená elektronická žiadosť o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru stavby RD na pozemku, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce. Sme ako obec zatiaľ bez územného plánu orgánom územného plánovania a môžeme vydať takéto stanovisko, alebo máme postúpiť danú žiadosť na samosprávny kraj - odbor územného plánovania?
Dobrý deň, prosím Vás zuajímam sa, že pokiaľ zamestanec ide na služobnú cestu a dostáva odpovedajúce diéty, mám povinnosť mu preplácať náklady na zabezpečenie pitného režimu/nákup minerálnych vôd/. Ďakujem, Sorádová
Vo VZN (Všeobecne záväznom nariadení) obce je stanovené, že predmetom poplatku za rozvoj nie je vstavaná garáž a parkovacie státie v rámci existujúcej stavby a drobná stavba do 25 m2. Je takéto VZN platné, ak v zákone je určené, čo nie je predmetom poplatku za rozvoj a vo VZN je niečo iné? Môže si obec určiť vo VZN, čo nie je predmetom poplatku za rozvoj, ak to nie je v zákone?
V obci prebehli pozemkové úpravy, pri ktorých došlo k navýšeniu výmery pozemkov a taktiež aj k zmene druhu pozemkov. Na zozname výpisu z registra nového stavu projektu pozemkových úprav je pri jednotlivých parcelách uvedená aj hodnota nového pozemku. Môže obec zaradiť do majetku obce pozemok podľa novej hodnoty pozemku z tohto výpisu alebo má použiť iný postup. Znalecký posudok pri celkovej výmere po pozemkových úpravách by bol veľmi nákladný.
Prosím Vás o stanovisko k určeniu vlastníctva hnuteľného majetku. Situácia: Technické služby mesta ako príspevková organizácia zriadená mestom na správu mestského majetku a na plnenie podnikateľskej činnosti v minulosti zaobstarala parkovacie automaty v podnikateľskej činnosti na plnenie podnikateľskej činnosti podľa štatútu príspevkovej organizácie. Sú tieto automaty vo výlučnom vlastníctve príspevkovej organizácie, nakoľko boli obstarané z prostriedkov plynúcich z podnikateľskej činnosti (nie z hlavnej činnosti spočívajúcej v správe mestského majetku), a môže ich predať mestu kúpnou zmluvou alebo sú vlastníctvom mesta v správe Technických služieb a majú sa len prevádzať zo správy? Podľa akých právnych predpisov postupovať?
Máme v obci komplikovanú situáciu - firma (sociálny podnik) vysúťažená vo verejnom obstarávaní finalizuje eurofondový projekt - námestie. Nečakane zomrel jediný konateľ a zároveň majiteľ firmy. Momentálne nemáme žiadne informácie, ako bude jeho firma pokračovať. Chceli by sme vedieť, či existuje zákon na vyplatenie faktúr subdodávateľom, ktorí pracovali pre túto firmu ( živnostníci z obce). Nakoľko nemáme informácie o finančnej situácii firmy, v ktorej konateľ zomrel, máme obavu o zaplatení faktúr subdodávateľom (živnostníkom z obce) - faktúry sú vystavené na firmu, nie na obec. Obec má s firmou uzatvorenú zmluvu o dielo. Existuje môžnosť vyplatenia faktúr týmto subdodávateľom prostredníctvom obce? Prosíme o radu, kde sa obrátiť a o ktoré zákony sa môžeme oprieť.
Dobrý deň, chcem sa poinformovať či je možné s novoprijatým zamestnancom uzatvoriť dohodu v zmysle § 155 ZP, t.j. že po absolvovaní zaškolenie resp. zaučenia na určitú pracovnú pozíciu bude povinný zotrvať v pracovnom pomere u zamestnávateľa po určitú dobu, v opačnom prípade budem musieť zamestnanec uhradiť náklady zamestnávateľa na zaškolenie resp. zaučenie.
Ak obec dá do likvidácie svoju s.r.o., ktorá má ale bankový úver, tak obec ako vlastník svojho obecného podniku nepreberá tento záväzok, aby ho voči banke vyrovnala, nakoľko podľa zákona obec nemôže preberať záväzky za iné osoby. Ako postupovať, aby sa daný záväzok voči banke vyrovnal, ak majetok ani pohľadávky nepostačujú na predmetné vykrytie daného záväzku?
Chcem sa spýtať na obstarávanie zmien a doplnkov územného plánu obce. Obec si určila dátum doručovania žiadosti na zapracovanie zmien a doplnkov do ÚP. V zákone nie je uvedená lehota na doručovanie žiadosti od otvorenia ÚP. Môžu sa dopĺňať žiadosti po schválení zmien a doplnkov zastupiteľstvom aj po termíne určenej obcou? Obstarávanie ÚP bolo ukončené a ÚP sa už vypracováva.
Na základe akého právneho titulu je oprávnený (vedúci) zamestnanec zastupovať prednostu obecného úradu počas jeho neprítomnosti v práci, resp. je oprávnený prednosta obecného úradu vlastným poverením poveriť (vedúceho) zamestnanca na zastupovanie prednostu obecného úradu v celom (určenom) rozsahu? Postačuje na vydanie takéhoto poverenia na zastupovanie zo strany prednostu obecného úradu konštatácia v pracovnom poriadku, že "Vedúceho zamestnanca počas jeho neprítomnosti na pracovisku zastupuje osoba poverená vedúcim zamestnancom"?
Máme otázku, či v prípade prenájmu pozemku obce podľa § 9aa ods. 2 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. je alebo nie je potrebné zverejniť zámer prenájmu, nakoľko ustanovenie § 9aa ods. 1 cit. zákona sa na takýto prenájom neuplatňujú.
Prosím o poskytnutie odbornej podpory pri špecifikácií položky č. 9 sadzobníka správnych poplatkov, ktorá znie: " Miestne zisťovanie, ak je nariadené podľa osobitných predpisov alebo sa koná z podnetu účastníka konania - poplatok 25 €". Na zasadnutí obecného zastupiteľstva odznela otázka, podľa ktorých osobitných predpisov sa môže nariadiť miestne zisťovanie a akých konaní sa to týka v rámci oblasti všeobecnej správy.