Štátom podporované nájomné bývanie je nový model dostupného bývania, ktorý „vyplňuje medzeru“ medzi sociálnymi bytmi a trhovým nájmom či hypotékou. Cieľom je ponúknuť cenovo prijateľný nájom ľuďom s dostatočným príjmom na platenie nájomného, no bez potreby viazať sa dlhodobým úverom.
- Vzor
Zákon č. 77/2025 Z. z., schválený 10. apríla 2025 a účinný od 17. apríla 2025, posunul tento systém o krok ďalej: spresnil definície, rozšíril okruh vhodných budov a upravil aj zamestnanecký benefit, teda dobrovoľný príspevok zamestnávateľa na toto nájomné. Novela Zákonníka práce priamo ustanovila novú maximálnu sumu príspevku na meter štvorcový a zaviedla jeho každoročnú indexáciu podľa inflácie.
Pre prax to znamená, že zamestnávateľ môže cielene podporiť bývanie svojich ľudí spôsobom, ktorý je daňovo efektívny, a administratívne zvládnuteľný. Zamestnanec si zasa vie reálne znížiť čisté náklady na bývanie v nájomnom byte zaradenom do štátom podporovaného systému. Základný rámec nájomného a systému spravuje Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá na svojom webe zverejňuje aj princípy výpočtu regulovaného nájomného a praktické informácie pre záujemcov.
Štátom podporované nájomné bývanie v skratke a po novom
Zákon č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov definuje štátom podporované nájomné bývanie ako nadobúdanie a prevádzku byto