Vlastník stavby je povinný pri užívaní trvalo udržiavať stavbu podľa prevádzkovej dokumentácie tak, aby bola po celý čas prevádzkovania v súlade so základnými požiadavkami na stavby, s technickými predpismi a prevádzkovými predpismi, ktoré sa vzťahujú na prevádzku jej vybavenia.
Podľa ustanovenia § 45 ods. 2 písm. a) zákona č. 25/2025 Z.z.Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) (ďalej len "stavebný zákon") je vlastník stavby povinný
"udržiavať stavbu v dobrom stavebno-technickom stave a zistené prevádzkové nedostatky včas odstraňovať údržbou stavby."
Vlastník stavby podľa § 45 ods. 2 písm. c) stavebného zákonamusí
"udržiavať technické systémy budovy a ostatné technické vybavenie stavby vo funkčnom stave."
Spomenuté povinnosti plní zamestnávateľ v súlade s ustanovením § 6 ods. 1 písm. d) zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon č. 124/2006 Z.z."), podľa ktorého je povinný zabezpečovať, aby pracoviská, komunikácie, pracovné prostriedky [1], materiály a usporiadanie pracovných miest neohrozovali bezpečnosť a zdravie zamestnancov a na ten účel zabezpečovať potrebnú údržbu a opravy. Zamestnávateľ je tiež v zmysle § 9 ods. 1 písm. a) zákona č. 124/2006 Z.z. povinný sústavne kontrolovať stav bezpečnosti technických zariadení a na ten účel v intervaloch určených osobitnými predpismi zabezpečovať kontrolu tohto stavu, meranie a hodnotenie faktorov pracovného prostredia, úradné skúšky, odborné prehliadky a odborné skúšky vyhradených technických zariadení. Zamestnávateľ je následne v zmysle § 9 ods. 2 zákona č. 124/2006 Z.z. povinný odstraňovať nedostatky, ktoré boli zistené kontrolnou činnosťou. Zároveň platí, že zamestnávateľ môže podľa § 13 ods. 3 zákona č. 124/2006 Z.z. užívať stav