Oceňovanie pozemkov obce

Celé znenie otázky

Obec sa od 1. 1.1991 odčlenila od susednej obce, majetok jej bol pridelený delimitačným protokolom. Od tej doby sú pozemky obce v účtovníctve vedené v tej cene ako boli delimitované, dokonca všetky tieto parcely sú uvedené v jednej cene. Pri oceňovaní som dostala dve rozličné vyjadrenia, pri prvom spôsobe mi radili meniť hodnotu pozemkov, pri druhom spôsobe ma upozornili, že obec nesmie meniť historickú cenu pozemkov, za ktoré tieto pozemky obstarala.

1. Mám oceniť pozemok na základe hodnoty, podľa čoho vypočítavam daň z nehnuteľností (napr.  parcela č. 1 -  výmera x  1,32 eur.)   Keby som oceňovala pozemok týmto spôsobom, ako by som mala účtovať o navýšení ceny.
2. Treba zistiť hodnotu konkrétnych pozemkov spôsobom, že spočítam m² všetkých pozemkov, a túto výmeru vydeliť sumou pozemkov v účtovníctve, ktoré obec získala delimitáciou? pri tomto spôsobe  nám vyjde veľmi malá čiastka za m2,  oproti spôsobu č. 1, a nezohľadňuje skutočnosť,  či to je orná pôda alebo záhrada.